婚前父母出资买房且婚后由夫妻共同还贷,在法律层面有着清晰规定。
婚前时,倘若一方父母出资购置房产,通常会被视作是对自身子女的赠予行为。
倘若房产的产权登记在出资方子女的名下,那么此房产便属于出资方子女的婚前个人财产。
但到了婚后,共同还贷的那部分以及与之相对应的财产增值部分,都属于夫妻共同财产。
在婚姻关系结束即离婚时,另一方有权利要求对共同还贷以及增值的部分进行分割。
为了防止日后可能出现的各种纠纷,我们可以采取一些措施。
其一,在婚前签订相关协议,明确房产的归属情况以及婚后还贷部分所享有的权益等内容;其二,一定要妥善保留好父母出资购房的相关证据,像转账记录等,这些都能为后续可能的纠纷处理提供有力依据。
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