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租房合同签了没交钱生效吗

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最新修订 | 2024-03-05
如果合同中没有约定以交付钱款为合同成立或生效条件的,则钱款是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力如果在合同中约定以交付钱款为合同成立或生效条件,未支付钱款,若主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效,若主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效。

合同生效应当具备以下要件。

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

(2)合同当事人意思表示真实。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:

一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。

二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

《中华人民共和国民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件:

(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

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