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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-10-30
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首先，务必明确出租人解除合同的缘由。
倘若在租赁合同中已明确约定了解除的情形，并且这些情形符合相关约定，那么此类解除行为或许是合法的。
就像承租人未依照约定按时支付租金达到一定期限等这类情况。
然而，倘若没有合法的依据就解除合同，那便属于出租人违约。
此时，承租人有权要求出租人承担违约责任，比如要求出租人赔偿因提前解除合同而带来的损失，其中包括寻找新住所所产生的额外费用，以及原本可预期获得的利益损失等。
与此同时，如果承租人并不想解除合同，且具备继续履行合同的意愿和能力，那么他既可以与出租人进行协商，也可以在满足法定条件的情况下，向法院提起诉讼，请求法院判决让合同继续得以履行。
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出租人提出解除合同三个月
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出租人三个月单方解除权有效吗
没有效力，出租人在没有不可抗力出现的情况下是不能单独解除租赁合同的，一旦发生单独接触合同的情况承租人是可以要求赔偿的，如果要提前解除合同要依据租赁协议的规定或者双方进行协商一致才能解除，当然如果出现承租人存在过失的情况下出租人可以提请仲裁机关解除合同。
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房产纠纷如何证明同居关系解除
[律师回复] 书面协议是关键证据。要是双方签过解除同居关系的协议，清楚写了想结束关系，还对财产、子女问题有安排，那就是有力证明。
电子证据也有用。聊天记录、通话录音里，要是有结束同居生活的明确说法，就能当作证据。
人证能提供支持。邻居、共同朋友能证明两人已分开生活，不再像以前那样同居。
实际行动证据不可少。一方搬离的租赁合同、搬家记录等，能辅助证明关系解除。收集证据要合法，保障证明力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
取保候审一年期限已满找谁解除
[律师回复] 取保候审到期了，得赶紧解除。通常由当初决定取保的机关来办手续。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
期限届满前，决定机关得作出解除或变更措施的决定，通知执行机关。执行机关收到通知要马上办理解除，退保证金，通知相关人员。被取保人也要主动联系，恢复正常生活。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
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工伤保险能提前终止吗
[律师回复] 工伤保险一般是不能提前终止的。
1. 工伤保险的作用：它主要是为了保障职工的权益。要是职工在工作的时候遭遇了事故伤害，或者得了职业病，能通过工伤保险获得医疗救治以及相应的经济补偿等。
2. 正常参保情况：只要职工和单位存在劳动关系，同时也符合工伤保险的参保条件，那职工就应当持续参加工伤保险。
3. 特殊终止情况：不过，在一些特殊情况下，工伤保险关系会终止。比如说企业破产了，这就会导致劳动关系终止，那工伤保险关系也就跟着终止了。但要注意，这种终止是因为劳动关系结束了，并不是职工或者单位主动去申请提前终止工伤保险。
总而言之，在一般情况下，工伤保险是不能随便提前终止的，它是持续保障职工劳动权益的重要保障。
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3. 特殊终止情况：不过，在一些特殊情况下，工伤保险关系会终止。比如说企业破产了，这就会导致劳动关系终止，那工伤保险关系也就跟着终止了。但要注意，这种终止是因为劳动关系结束了，并不是职工或者单位主动去申请提前终止工伤保险。
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离婚协议提前签字有效吗
[律师回复] 关于离婚协议提前签字的效力问题，得看具体情况。具体说明如下：
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
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出租人提前三个月通知解除合同需要支付违约金吗？
出租人提前三个月通知解除合同也是需要支付违约金的，根据我国劳动合同法的相关规定，双方就租赁情况达成一致意见后，应当遵照执行，如果需要解除劳动合同，肯定是需要支付违约金的。
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房产纠纷转租需要叫房东签合同吗？
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合同半年已经到期，过年期间已提前半月和公司沟通，年后复工也和公司提交了离职报告并表明离职时间，公司现以没有提前一月为由，如果不继续去公司上班将不支付上月和本月工资
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出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些
出租人提前三个月解除合同单不需要承担违约责任的情形是承租人自己不遵守合同的约定，或者利用房子进行非法活动，没有按照约定的时间支付租金，擅自改变了房子的用途或者损坏了房屋当中的一些基础设施，但是拒不赔偿的这些情形。
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未满三个月能否提出辞职
签署协议期间，贵方在三个月告知期前提前三天可辞职；正式员工需提前一个月通知离职。依据劳动法，劳动合同可在以下情况解除：未提供适当保障或工作环境、工资发放违规、社保未缴、规章制度违法法律、劳动合同因特定条款无效，或遇法定解约条件。
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劳动纠纷在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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投诉渠道
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快速解决“损害赔偿”问题
女方提出离婚后男方如何争取孩子抚养权?
[律师回复] 男方要争取孩子抚养权，需要从多方面准备。比如证明自己有稳定的收入和良好的居住条件，能够为孩子提供优越的生活环境；展示自己有更多的时间和精力照顾孩子，陪伴孩子成长；或者提供证据表明女方存在不利于孩子成长的因素，如不良嗜好、品行不端等。
相关法律依据是《民法典》中关于抚养权的规定。
要是您还有其他问题，随时联系我。请问孩子的年龄多大了？
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分居三个月可以提出离婚吗？
可以的，离婚和分居没有太大关系，随时可以离婚。离婚的方式只有两种，一种是协议离婚，即夫妻双方自愿离婚，且就子女抚养、财产分割达成协议，到婚姻登记部门登记离婚，领取离婚证；另一种是诉讼离婚，即一方到法院起诉，由法院调解或者判决双方离婚。
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婚姻家庭我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
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