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最新修订 | 2024-02-24
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1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
热门问答·交通事故
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车祸人伤保险时间
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车祸受伤保险误工费赔多长时间?
车祸受伤保险误工费赔多长时间是没有具体的规定，此时间一般是按照受害者用人单位开的误工的证明还有医院开的休假证明来确定误工的时间，同时还要确定实际的收入才能计算是赔偿。
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交通事故车祸没钱赔怎么办可以贷款赔吗
[律师回复] 法律分析：
（1）交通事故的赔偿责任明确以事故责任认定为依据，这是确定赔偿义务的基石。当赔偿责任人没钱赔偿时，受害人依法享有向法院起诉的权利，通过法律途径维护自身权益。
（2）在法律层面，贷款赔偿虽不是法定赔偿方式，但不被禁止。合法贷款筹集资金用于履行赔偿义务是个人的一种选择。不过，要充分评估自身还款能力，防止陷入新的债务困境。
（3）若因经济困难无法及时赔偿，与受害人协商制定分期赔偿计划是较为可行的办法。经对方同意后按计划履行，能在一定程度上缓解赔偿压力。若拒绝协商或协商无果，法院将依法处理，会采取多种强制执行措施。
提醒：
车祸后没钱赔偿情况复杂，自行贷款赔偿要谨慎。面临赔偿难题建议咨询法律人士分析 。
（1）交通事故的赔偿责任明确以事故责任认定为依据，这是确定赔偿义务的基石。当赔偿责任人没钱赔偿时，受害人依法享有向法院起诉的权利，通过法律途径维护自身权益。
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快速解决“交通事故”问题
车祸致人死亡法院一般赔偿多少钱
[律师回复] 1.车祸致人死亡赔偿金额需综合多因素考量，其中包含死亡赔偿金，依受诉法院所在地上年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，计二十年。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。
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另外还有被扶养人生活费等。
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车祸撞死一个人赔偿了还要坐牢吗
[律师回复] 车祸撞死一人且已赔偿时，是否坐牢得依具体情形而定。
1. 若肇事者对事故负主要或全部责任，同时有酒后驾驶、无证驾驶、严重超速等严重过错，即便赔偿了，也可能构成交通肇事罪，需坐牢。
2. 要是肇事者负事故同等责任或次要责任，即便未赔偿，一般只是承担民事赔偿责任，不会面临牢狱之灾。
3. 并且，若肇事者在肇事后积极救助、报案，还得到被害人家属谅解，法院在量刑时可能从轻处罚，不一定就肯定要坐牢。
总之，不能单纯以为赔偿了就肯定不用坐牢，得综合事故责任、过错行为等多因素来判断。
1. 若肇事者对事故负主要或全部责任，同时有酒后驾驶、无证驾驶、严重超速等严重过错，即便赔偿了，也可能构成交通肇事罪，需坐牢。
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3. 并且，若肇事者在肇事后积极救助、报案，还得到被害人家属谅解，法院在量刑时可能从轻处罚，不一定就肯定要坐牢。
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交社保出车祸保险赔偿要高些吗
[律师回复] 1. 交社保和出车祸后能拿到的保险赔偿金额多少，并没有直接的关系。
2. 在交通事故里，保险赔偿主要是看保险合同怎么约定的，还有事故的具体情形。像交强险、商业险这类保险，会按照责任怎么划分、损失到什么程度等因素，去计算赔偿的数额。
3. 交社保主要是保障劳动者的权益，比如医疗报销、工伤认定这些方面。要是出车祸受伤了，社保里的医疗保险能报销一部分医疗费用，不过这和交通事故的保险赔偿不是一码事。
4. 要是车祸造成了伤残，在申请伤残鉴定等后续事情中，社保记录也许会当作参考，但它不是决定保险赔偿金额的关键。
5. 总而言之，交社保和出车祸后的保险赔偿金额高低没必然联系，具体赔多少还是得根据保险合同以及事故的实际情况来确定。
2. 在交通事故里，保险赔偿主要是看保险合同怎么约定的，还有事故的具体情形。像交强险、商业险这类保险，会按照责任怎么划分、损失到什么程度等因素，去计算赔偿的数额。
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4. 要是车祸造成了伤残，在申请伤残鉴定等后续事情中，社保记录也许会当作参考，但它不是决定保险赔偿金额的关键。
5. 总而言之，交社保和出车祸后的保险赔偿金额高低没必然联系，具体赔多少还是得根据保险合同以及事故的实际情况来确定。
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车祸报工伤的时间限制
根据《工伤保险条例》规定，如果单位不在一个月内为你申报工伤，你应该在发生工伤事故后一年内申报工伤。对于交通事故的工伤，申报所需资料包括但不限于事故认定书、劳动合同、上下班路线图、医疗资料、身份证明等。
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工伤赔偿
上班开车出车祸算工伤吗
[律师回复] 1.通常来说，要是在上班的路上，遭遇了交通事故，并且自己在这个事故里不承担主要责任，又或者是碰到了城市轨道交通、客运轮渡、火车方面的事故伤害，这种情况就应当认定是工伤。
2.如果员工开车去上班，在途中因为自身的一些原因，像疲劳驾驶、酒驾之类的导致出了车祸，一般来讲，这种情况是不能认定为工伤的。
3.要认定工伤，得符合“在上下班途中”以及“非本人主要责任”这些条件。具体能不能认定为工伤，得看交通事故责任认定等相关的证据才能确定。
4.要是发生了相关情况，建议及时向用人单位所在地方的劳动保障行政部门去申请工伤认定。申请的时候，要把相关的证据材料都提交上去，比如说交通事故认定书这些，这样就能确定到底能不能被认定为工伤了。
2.如果员工开车去上班，在途中因为自身的一些原因，像疲劳驾驶、酒驾之类的导致出了车祸，一般来讲，这种情况是不能认定为工伤的。
3.要认定工伤，得符合“在上下班途中”以及“非本人主要责任”这些条件。具体能不能认定为工伤，得看交通事故责任认定等相关的证据才能确定。
4.要是发生了相关情况，建议及时向用人单位所在地方的劳动保障行政部门去申请工伤认定。申请的时候，要把相关的证据材料都提交上去，比如说交通事故认定书这些，这样就能确定到底能不能被认定为工伤了。
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车祸起诉谁是第一被告怎么办
[律师回复] （一）机动车之间碰撞：直接侵权的机动车驾驶人通常是第一被告。要是机动车所有人有过错，像把车交给没驾驶资格的人开，那所有人也能成为共同被告。
（二）机动车与非机动车、行人事故：机动车驾驶人一般是第一被告。要是机动车投了交强险和商业险，承保的保险公司可列为共同被告，因其要在保险责任范围内赔偿。
（三）起诉要收集证据，像事故责任认定书、医疗费用票据等，支撑自己的诉求。对被告确定有疑问，就咨询专业律师。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
（二）机动车与非机动车、行人事故：机动车驾驶人一般是第一被告。要是机动车投了交强险和商业险，承保的保险公司可列为共同被告，因其要在保险责任范围内赔偿。
（三）起诉要收集证据，像事故责任认定书、医疗费用票据等，支撑自己的诉求。对被告确定有疑问，就咨询专业律师。
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《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
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出车祸定残了能赔多少钱
[律师回复] （一）首先明确医疗费，要保留好所有看病治疗的票据，按实际花了多少钱来确定赔偿数额。
（二）误工费方面，误工时间如果有医院的休假证明等能确定，收入状况要提供工资流水等材料。有固定收入按实际减少的收入算，无固定收入则按相近行业平均工资算。
（三）护理费要确定护理人员是谁，若护理人员有工作，就按其实际减少的收入计算；若是请护工，保留好护工的收费凭证。
（四）交通费要留存好打车票、公交地铁票等实际出行票据。
（五）营养费可结合伤残情况与医生建议确定大致数额。
（六）残疾赔偿金按照伤残等级对应的标准计算。
（七）精神损害抚慰金等待法院根据情况判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金 。
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（三）护理费要确定护理人员是谁，若护理人员有工作，就按其实际减少的收入计算；若是请护工，保留好护工的收费凭证。
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（五）营养费可结合伤残情况与医生建议确定大致数额。
（六）残疾赔偿金按照伤残等级对应的标准计算。
（七）精神损害抚慰金等待法院根据情况判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金 。
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车祸伤人赔偿调解时间
视具体情况而定。首先自行协商调解没有时间限制。另外损害赔偿的调解期限为三十日，公安机关认为必要时可以延长十五日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始；对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始；对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。
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交通事故车祸欠款不还会坐牢吗
[律师回复] （一）对于车祸欠款不还的情况，债权人首先要保留好相关证据，比如事故责任认定书、医疗费用清单、双方沟通记录等，以便后续维权使用。
（二）及时向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求欠款方偿还欠款。在诉讼过程中积极配合法院，提供准确信息。
（三）若判决后对方有能力却不执行，要及时向法院反映，由法院调查其财产情况，若符合“情节严重”情形，追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金 。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
（二）及时向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求欠款方偿还欠款。在诉讼过程中积极配合法院，提供准确信息。
（三）若判决后对方有能力却不执行，要及时向法院反映，由法院调查其财产情况，若符合“情节严重”情形，追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金 。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“债权债务”问题
车祸订的主次责赔偿怎么赔
[律师回复] 法律分析：
（1）车祸主次责任赔偿比例有一定惯例但存在弹性。主要责任一般担责70%左右，次要责任担责30%左右，不同地区和具体案件会有调整，这是基于公平合理原则结合实际情况确定。
（2）赔偿范围明确且全面。人身损害赔偿包含多种项目，保障受害者因伤产生的各项支出补偿；财产损失赔偿覆盖车辆及物品损失，确保财产损失得到弥补。
（3）交强险赔付规则特殊。交强险在限额内不区分责任比例全额赔，为事故受害者提供基本保障，降低因责任人责任划分影响赔偿及时性的风险。超出交强险部分按主次责任比例由商业险或责任人承担，实现风险合理分担。
提醒：
车祸赔偿涉及复杂规定，实际赔偿比例和范围受多种因素影响，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
（1）车祸主次责任赔偿比例有一定惯例但存在弹性。主要责任一般担责70%左右，次要责任担责30%左右，不同地区和具体案件会有调整，这是基于公平合理原则结合实际情况确定。
（2）赔偿范围明确且全面。人身损害赔偿包含多种项目，保障受害者因伤产生的各项支出补偿；财产损失赔偿覆盖车辆及物品损失，确保财产损失得到弥补。
（3）交强险赔付规则特殊。交强险在限额内不区分责任比例全额赔，为事故受害者提供基本保障，降低因责任人责任划分影响赔偿及时性的风险。超出交强险部分按主次责任比例由商业险或责任人承担，实现风险合理分担。
提醒：
车祸赔偿涉及复杂规定，实际赔偿比例和范围受多种因素影响，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
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车祸保险的理赔时间是多长?
如果保险金额高，病史含糊，情况复杂则需进行调查，理赔周期也相应延长。死亡或全残理赔的过程比较复杂周期通常在30天左右。
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交通事故想了解，小孩车祸伤情鉴定十级赔付多少钱
[律师回复] 小孩车祸伤残十级能获得的赔偿包括多个方面,具体金额会因实际情况的不同而有所变化。
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在河南焦作市，有一名职工在上班路上出车祸死亡，车祸赔偿已经赔偿完，现在进行工亡赔偿，总计912356元，现在有两个成年的前妻子女，一个现任未成年女儿，一名妻子，一名在职工去世两年后去世的母亲，已故母亲有两个已经出嫁的女儿，现在如何进行分配工亡赔偿金?丧葬费35675元在车祸赔偿款中已经赔偿过妻子一次，现在还需要再次赔偿吗？在车祸赔偿款已经赔偿一次未成年女儿抚养费72257元，现在还需要再赔偿一次吗？有具体的法律条文吗
[律师回复] 你好电话沟通你的事情
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车祸后工伤鉴定时间是多久？
通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后，才能做伤残鉴定。
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工伤赔偿车祸导致骨折，次要责任
[律师回复] 在机动车与机动车之间发生事故时，次要责任方通常承担30%的赔偿责任。
在机动车与非机动车或行人之间发生事故时，如果非机动车或行人负次要责任，机动车一方承担80%的赔偿责任。
在机动车与非机动车或行人之间发生事故时，如果非机动车或行人负次要责任，机动车一方承担80%的赔偿责任。
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