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中断抵押权诉讼时效

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最新修订 | 2024-10-30

抵押权诉讼时效会因一些法定事由而出现中断情况。

其中,提起诉讼是致使诉讼时效中断的典型方式。

也就是说,当抵押权人向法院提起诉讼,目的是实现自身的抵押权时,诉讼时效便会中断。

另外,一方当事人提出要求也能引发中断。

像抵押权人明确向抵押人提出要履行抵押债务来实现抵押权的要求,就会导致诉讼时效中断。

再者,同意履行义务同样会使时效中断,比如抵押人同意履行抵押债务,或者抵押权人同意延期行使抵押权等情形。

一旦诉讼时效中断,之前已经经过的诉讼时效期间就会失去效力,从中断之时或者相关程序终结之时起,诉讼时效期间会重新开始计算。

在实际操作中,一定要注意留存相关证据,像提起诉讼的受理通知书、要求履行的书面通知以及同意履行的书面回复等,这样在需要的时候就能有力地证明诉讼时效中断的事实。

中断抵押权诉讼时效
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 抵押权的诉讼时效是多久 担保物权的诉讼时效在【最高院关于适用《担保法》若干问题的解释】里有规定: 第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民应当予以支持。 第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十三条 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的,保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 第三十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提讼或者申请仲裁的,从判决或者仲裁裁决生效之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,从债权人要求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。 二、如何正确行使抵押权 (一)、 动产和不动产的抵押有所不同,应注意区分 《物权法》第187条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:一是建筑物和其他土地附着物;二是建设用地使用权;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。 《物权法》第188条规定,以下财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:一是生产设备、原材料、半成品、产品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通运输工具。这些财产未经登记的,不得对抗善意第三人。 也就是说在涉及到动产的时候,如车辆等,抵押权自抵押合同生效时即设立,而不动产如房屋等,仅签订抵押合同是远远不够的,要想使抵押权生效,还需到相关部门办理抵押权登记,出借人才享有抵押权,不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的,在没有登记的情况下,抵押权是不生效的。作为出借人是不能对合同中涉及的房屋享有优先受偿的权利的。 (二)、合同中诸如“到期不还,抵押物或质押物归出借人所有”这样的条款,是无效的 《中华人民共和国物权法》 第186条:抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第211条:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 《中华人民共和国担保法》 第40条:设立抵押权同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移债权人所有。 当借款人到期没有偿还债务时,作为抵押权人的出借人,可以通过一下3种方式来实现抵押权:折价方式,拍卖方式和变卖方式。
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