首要的是,抵押权人务必在主债权的诉讼时效期间内去行使抵押权,这是一项法定的要求。
倘若在主债权诉讼时效期间没有进行行使,那么法院将不会给予保护。
当要行使抵押权时,必须依照抵押合同所约定的方式来进行,像通过协商来折价,或者进行拍卖、变卖抵押物等。
要是双方无法协商达成一致,抵押权人就可以请求法院来对抵押财产进行拍卖或变卖。
抵押权的行使范围是以主债权为限度的,其中包含主债权及其产生的利息、违约金、损害赔偿金等。
而且,当抵押物进行折价或者拍卖、变卖后,若其价款超出了债权的数额,那超出的部分就归抵押人所有;要是价款不足债权数额,不足的部分则由债务人来进行清偿。
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