已经网签却没被备案

[律师回复] 当然不会。如果你是在房产公司购房,一般他们都有制式的合同文本,是不需要你打印的,只要采用他们的合同就行。如果是你私下买房,不是房产公司的话,打印出来,双方签字盖章后合同才有效,双方到房管局备案才有效。

[律师回复] 按规定不能办理房产证的房子是不可以买卖的，你当然可以要求房屋购买合同无效，你是可以要求退房。

[律师回复] 应当支付双倍的经济补偿金

[律师回复] 业主一方行为构成违约，可要求其承担违约责任

[律师回复] 您和买家直接达成的是买卖合同，卖家的义务是及时向您交付所购买的物品，只要买家能够证明确实已将您所需要的货物发出并且您也已经实际签收的，那么卖家的确是有理由不予退款的，因为货物已经发出并且已经完成签收，那么从形式上看，交易已经完成，卖家已经履行了自己的义务，不需要退款。在目前的情况下，除非您有证据证明卖家没有实际发货或者您能够证明货物并不是您亲自签收的，那么您可以要求代替您签收的人赔偿。如果您无法证明货物不是您签收的，那么这种情况对您非常不利，对于其中的损失只能由您自行承担，即使的，因为形式上看买卖合同已经履行完毕，您又没有证据证明卖方没有发货那么是很难获得胜诉判决的。