新房网签与备案可是保障购房者权益的关键环节呢。
网签呀,是房地产管理部门为了让房地产企业规范销售房屋而设立的网络化管理系统,它能防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖的情况发生。
网签之后必须进行备案,备案就是把网签的购房合同等相关资料提交到房地产管理部门进行登记存档。
这整个过程都有相关法律法规在约束,像《城市房地产管理法》等。
从实际角度看,备案能让购房合同具备对抗第三人的效力。
要是开发商没按照规定去备案,购房者就可以向当地房地产管理部门投诉,让开发商赶紧履行备案的义务。
要是因为开发商未备案而让购房者遭受了损失,购房者还能依据相关法律法规去追究开发商的违约责任,维护自己的合法权益。
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