律图审稿专业委员会3轮严审

网签是否就是备案

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01
1、网签:

是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的,现在有一部分开发商在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。

2、备案:

是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

3、网签是不具有备案的法律效力的。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

办理好网签后,如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

4、另外需要注意,网签时对于合同内容是有商量余地的,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签。

网签是否就是备案
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文457字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125434人选择咨询律师
3088位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签是否就是备案
一键咨询
  • 140****1633用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****3261用户1分钟前提交了咨询
    143****3204用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****7143用户4分钟前提交了咨询
    135****1176用户2分钟前提交了咨询
    143****2272用户2分钟前提交了咨询
    144****8341用户2分钟前提交了咨询
    141****4258用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 144****2215用户3分钟前提交了咨询
    170****6105用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****5643用户2分钟前提交了咨询
    140****2738用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4456用户1分钟前提交了咨询
    163****4773用户3分钟前提交了咨询
    150****0634用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****4524用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****7061用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****2465用户1分钟前提交了咨询
    163****4044用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****6682用户1分钟前提交了咨询
    137****8401用户3分钟前提交了咨询
    168****2455用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****7278用户2分钟前提交了咨询
    171****3508用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****6355用户3分钟前提交了咨询
    147****0612用户1分钟前提交了咨询
    153****1143用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****4154用户2分钟前提交了咨询
    167****8243用户4分钟前提交了咨询
    165****8005用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****8015用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****0881用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****2316用户1分钟前提交了咨询
    178****2045用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****4818用户4分钟前提交了咨询
    176****1536用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****2341用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****3142用户4分钟前提交了咨询
    148****1506用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****2346用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****1283用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****7646用户3分钟前提交了咨询
    155****0653用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****7251用户3分钟前提交了咨询
    134****2782用户4分钟前提交了咨询
    171****4853用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****7041用户4分钟前提交了咨询
    140****4240用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****5608用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****3463用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****6541用户1分钟前已获取解答
徐州156****7632用户3分钟前已获取解答
苏州134****2776用户1分钟前已获取解答
网签后是不是就要备案?
网签后必须要进行备案,根据我国房地产交易办法的相关规定,房地产交易时必须要对交易合同进行网签备案,目的在于进一步规范房地产交易的秩序,避免出现房地产交易的相关纠纷和矛盾。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房备案就是网签吗?
商品房备案并不是网签,如果把网签和备案等同起来就相当于是将房产的管理部门的职权相互混淆了,备案是针对房地产方在预先售卖之前要去进行法定的登记告知相关部门其销售的行为,而网签则是管理部门防止房屋销售时出现卖给多方的情况。
10w+浏览
房产纠纷
别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网签后多久没备案就备不了了
网签后一般七天内就需要进行备案处理,如果超出期限则该网签程序失败,具体情况下还应当提交相关信息和材料到房地产管理部门来进行处理,不清楚相关程序的可以向工作人员咨询办理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
网签备案了房子是不是就确权了?
网签备案了房子可以认为已经确权的,对于网签备案的程序目的在于对房地产的相关出售交易情况进行认定,所以网签和备案的具体程序都是围绕着确权的目的进行,如果一方存在违法的情况下,可以协商解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4730 位律师在线,高效解决问题
在网上备案是不是网签?
网上备案并不是网签,这属于两个不同的程序,应该需要办理了网签之后才可以对房屋租赁合同进行网上备案,而且办理网签也要房东本人到场才可以进行的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    181****6971
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    139****7860
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    155****7249
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应