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网签后备案下不来

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最新修订 | 2024-10-30

网签后备案下不来往往有着诸多原因。

首先,务必仔细检查网签的内容,确保其符合各类法律法规、政策以及备案机关的要求。

合同条款要是存在违反法律法规强制性规定的地方,像房屋网签如果涉及到那些被查封、抵押尚未解除等限制交易的房产,那备案就很可能无法进行。

倘若由开发商来办理备案,有可能是其提交的材料不齐全,像是缺少一些必要的证照、手续等。

此时,建议你向备案机关去查询具体的原因所在。

要是因为开发商的缘故而导致延误或者无法备案,这很可能就构成了违约行为。

你可以依据合同的约定,要求开发商承担违约责任,比如支付逾期违约金等。

总之,遇到网签后备案下不来的情况,要积极采取措施,弄清楚原因,维护自身的合法权益。

网签后备案下不来
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别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
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