小区业主的自治权可是受法律严密保护的关键权利呢。
业主自治主要借助业主大会以及业主委员会来达成。
业主大会乃是全体业主汇聚而成的最高决策团体,它有权力对小区内的重大事宜作出决断,像选聘和解聘物业服务企业啦,还有专项维修资金的运用等这些方面。
而业主委员会是业主大会的执行部门,专门负责处理日常的事务。
在运用自治权的时候,必须得依照法定的程序来。
比如说,召开业主大会得有达到法定人数的业主参与,所作出的决定也得获得符合法定比例的业主的同意。
与此同时,业主的自治权得在法律法规所划定的框架内去行使,绝对不能侵害到其他业主或者第三人的合法权益。
倘若在自治的过程中出现了争议,那就可以依据《物业管理条例》等相关的法律法规来进行妥善解决。
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