它具体是这样的,房屋买卖双方借助房地产管理部门的管理系统,在线完成房屋买卖合同的签订,这就是网签。
而备案呢,是把网签后的合同提交给相关部门,进行登记备份。
倘若购买二手房时没有进行网签备案,从法律层面来讲,风险着实不小。
一方面,由于缺乏官方的监管,房屋的权属状态等重要信息无法清晰地公示出来,这就很容易引发一房多卖的混乱局面。
另一方面,在办理后续诸如产权过户、贷款等一系列手续时,也极有可能会遇到各种阻碍,影响交易的顺利进行。
对于购房者来说,为了能切实保障自身的合法权益,就应该催促卖方尽快完成网签备案。
要是卖方拒绝,这很可能意味着交易背后存在潜在的问题,购房者必须要保持谨慎,在必要的时候,还可以向当地的房地产管理部门咨询所交易房屋的相关情况,以便做出更明智的决策。
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