一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定金,一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法,则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题。
买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以口头形式签订的合同,也是具有法律效力的一种合同,因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
当事人可以通过法律途径追讨债务。
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