倘若在住房按揭尚未办理下来之时便选择离婚,那么就会牵扯到诸如财产分割之类极为复杂的问题。
首先得明确房屋购买合同是以何人名义签订的,倘若乃是双方共同签署,那就意味着这是夫妻共同财产的购买意愿。
对于已经支付出去的购房款项,像是首付款等这些部分,倘若没有特殊的约定,一般情况下应该进行均等的分割。
而对于还没办下来的按揭这一块,如果银行尚未正式发放贷款,离婚之后可以通过协商,由其中一方继续办理按揭手续,而另一方则获得相应的财产补偿;要是协商无法达成一致,法院很可能会依据实际情况来判决房屋的归属,获得房屋的那一方继续办理按揭,不过必须要给另一方给予合理的补偿。
并且,在这个过程中,一定要及时通知开发商以及银行关于情况发生的变更。
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