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住房按揭还未办下来离婚

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最新修订 | 2024-10-31

倘若在住房按揭尚未办理下来之时便选择离婚,那么就会牵扯到诸如财产分割之类极为复杂的问题。

首先得明确房屋购买合同是以何人名义签订的,倘若乃是双方共同签署,那就意味着这是夫妻共同财产的购买意愿。

对于已经支付出去的购房款项,像是首付款等这些部分,倘若没有特殊的约定,一般情况下应该进行均等的分割。

而对于还没办下来的按揭这一块,如果银行尚未正式发放贷款,离婚之后可以通过协商,由其中一方继续办理按揭手续,而另一方则获得相应的财产补偿;要是协商无法达成一致,法院很可能会依据实际情况来判决房屋的归属,获得房屋的那一方继续办理按揭,不过必须要给另一方给予合理的补偿。

并且,在这个过程中,一定要及时通知开发商以及银行关于情况发生的变更。

住房按揭还未办下来离婚
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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