倘若有清晰约定为按份共有或者共同共有等情形,那就依照约定来处理。
倘若没有约定,在双方结婚之前,父母为双方购置房屋出资的,一般会将此出资认定为是对自己子女的个人赠与,当然,若父母明确表示是赠与双方的情况除外。
而在双方结婚之后,由双方父母出资购买的不动产,倘若产权登记在一方子女名下,那么该不动产便可认定为双方按照各自父母的出资份额进行按份共有,不过要是当事人另有约定的话,则需按照约定来确定产权归属。
这一规定的目的在于清晰界定出资与产权归属之间的关系,从而有效保护各方的合法权益,避免在房产问题上产生不必要的纠纷和矛盾。
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