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双方父母出资购买房屋

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最新修订 | 2024-10-31

当双方父母出资买房屋时,首要之事便是查看是否存在约定。

倘若有清晰约定为按份共有或者共同共有等情形,那就依照约定来处理。

倘若没有约定,在双方结婚之前,父母为双方购置房屋出资的,一般会将此出资认定为是对自己子女的个人赠与,当然,若父母明确表示是赠与双方的情况除外。

而在双方结婚之后,由双方父母出资购买的不动产,倘若产权登记在一方子女名下,那么该不动产便可认定为双方按照各自父母的出资份额进行按份共有,不过要是当事人另有约定的话,则需按照约定来确定产权归属。

这一规定的目的在于清晰界定出资与产权归属之间的关系,从而有效保护各方的合法权益,避免在房产问题上产生不必要的纠纷和矛盾。

双方父母出资购买房屋
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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