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孟理昕律师
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最新修订 | 2024-03-03
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1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
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正式员工如果辞退如何补偿
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劳动纠纷
工伤人员工资怎么计算
[律师回复] 工伤人员工资的计算办法如下：
1. 停工留薪期期间，工资福利待遇跟之前一样，由所在单位按月来支付。一般来说，停工留薪期不超过12个月。要是伤情严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长时间不能超过12个月。
2. 工伤职工评定了伤残等级之后，就停发原来的待遇，按照相关规定去享受伤残待遇。
3. 工伤职工在停工留薪期满后还需要治疗的，能继续享受工伤医疗待遇。
总的来讲，工伤人员工资的计算得按照停工留薪期等有关规定来，这样才能保障工伤职工的合法权益。具体怎么操作，要根据当地的工伤保险法规以及相关政策去执行。
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对已在监狱里服刑的人员起诉会怎么样
[律师回复] 关于在已服刑人员服刑期间进行起诉的事儿，得看具体情况。具体如下：
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
2. 要是起诉的是和服刑相关的事儿，例如对刑罚的合法性有异议，通常得通过特定法律程序来解决，比如申诉这种途径，而不是走一般的民事诉讼程序。
总之，要起诉在监狱服刑的人员，得先根据具体情况判断这么做合不合法，以及该用啥样的诉讼程序，这样才能保证法律程序是公正、合法的。
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如何合法辞退正式员工
合规辞退正式员工的步骤：1.与员工协商，达成一致可协议解除劳动关系并补偿；2.若员工不符合录用标准，提前三日通知终止雇佣；3.因企业经营不佳需裁员，须提前30日向工会和全体员工说明，取得同意后向被裁员工支付经济补偿。
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劳动纠纷工伤赔偿通过什么方式支付
[律师回复] 工伤赔偿一般通过下面这些方式来支付：
1.工伤保险基金支付：要是用人单位给员工交了工伤保险，那大部分赔偿费用就由工伤保险基金来出。像医疗费、伤残津贴、一次性伤残补助金这些，都在支付范围内。
2.用人单位支付：要是单位没给员工参加工伤保险，或者工伤保险基金支付的钱不够，那剩下的部分就得单位来承担。比如说停工留薪期工资，还有五级、六级伤残的伤残津贴等。
3.一次性赔偿：有些情况下可以进行一次性赔偿，比如一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体的标准是由各省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说，工伤赔偿的支付方式得看具体情况。一般是先由工伤保险基金支付，要是不够，就由用人单位补上。员工在处理工伤赔偿事情的时候，要及时和单位沟通，弄清楚赔偿的流程和金额。要是有必要，也可以找律师帮忙。
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快速解决“工伤赔偿”问题
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劳动纠纷公司盘点亏空金额较大，员工签字按手印了，这个是不是就具备法律效应了
[律师回复] 若员工认为责任不公，可收集证据，通过劳动仲裁或诉讼主张权利。
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快速解决“合同事务”问题
工伤一次性就业补偿金是要辞职吗
[律师回复] 关于工伤一次性就业补偿金的支付，有以下几点需要了解：
1.支付时间：一般是在劳动者和用人单位解除或者终止劳动关系的时候进行支付。
2.辞职情况：辞职属于劳动者主动解除劳动关系的一种。在这种情形下，劳动者是有可能拿到工伤一次性就业补偿金的。
3.单位过错：要是因为用人单位存在过错，从而导致劳动合同解除，劳动者也是可以主张获得这个补偿金的。
4.非自身原因：比如劳动者被用人单位辞退等，属于非自身原因解除劳动关系的情况，只要符合条件，同样应该获得该补偿金。
所以说，要不要辞职并不是获得工伤一次性就业补偿金的绝对条件。重点在于劳动关系的解除或者终止情形，得符合法律规定才行。只有符合相关法律规定，劳动者才能顺利获得工伤一次性就业补偿金。
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临时员工受伤但是没买保险怎么办
[律师回复] 1.临时员工和用人单位之间是存在事实劳动关系的。要是员工因为工作而受伤了，那用人单位就得承担赔偿责任。
2.用人单位得赶紧把受伤员工送到医疗机构去治疗，而且治疗的费用也得由用人单位来承担。
3.等治疗结束后，用人单位还得帮着员工去申请工伤认定。因为工伤认定可是确定赔偿的重要依据。
4.依据工伤认定的结果，用人单位得按照相关规定给员工支付工伤待遇，像一次性伤残补助金、伤残津贴、护理费这些都得支付。
5.如果双方在赔偿的事情上达不成一致意见，那员工就可以向劳动争议仲裁委员会去申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。
总之，用人单位要是没给临时员工买保险，也不能免除自己的赔偿责任，得积极、妥善地处理员工受伤的相关事宜。
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劳动法辞退正式员工如何赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与劳动法辞退正式员工如何赔偿相关的法律方面知识。
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劳动纠纷工伤十级没辞职赔偿有多少
[律师回复] 工伤十级且未辞职的情况下，赔偿主要有这些方面：
1. 一次性伤残补助金：是7个月的本人工资。
2. 停工留薪期工资：按原工资待遇发放，一般不超12个月。要是需要延长停工留薪期，得经过劳动能力鉴定委员会确认才行。
关于费用支付：
若用人单位按规定缴纳了工伤保险，那上述费用就由工伤保险基金来支付；要是没缴纳，就得用人单位自己掏腰包。
还有一种情况，如果工伤职工的劳动、聘用合同期满终止了，或者是职工本人提出解除劳动、聘用合同，这时：
由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。
总之，工伤十级未辞职的赔偿金额会因个人工资等因素有所不同，具体赔偿数额要根据当地的相关规定去计算。
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2. 停工留薪期工资：按原工资待遇发放，一般不超12个月。要是需要延长停工留薪期，得经过劳动能力鉴定委员会确认才行。
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由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。
总之，工伤十级未辞职的赔偿金额会因个人工资等因素有所不同，具体赔偿数额要根据当地的相关规定去计算。
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快速解决“工伤赔偿”问题
除了取保候审还有什么形式
[律师回复] （一）对于被采取拘传措施的人，要清楚自己有权利在规定时间内获得必要休息和饮食，并且要如实回答讯问，但与案件无关问题有权拒绝回答。
（二）被监视居住者，要严格遵守规定，不能擅自离开指定区域，按要求报告自己的活动情况。
（三）面临拘留时，若认为自身不符合拘留条件，可向执行机关提出合理质疑，执行机关有义务核实情况。
（四）面对逮捕，犯罪嫌疑人、被告人及其家属有权聘请律师为其提供法律帮助和辩护。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条规定，对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间 。
（二）被监视居住者，要严格遵守规定，不能擅自离开指定区域，按要求报告自己的活动情况。
（三）面临拘留时，若认为自身不符合拘留条件，可向执行机关提出合理质疑，执行机关有义务核实情况。
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对方全责我车上人员受伤谁赔
[律师回复] （一）确定对方交强险赔偿。及时了解对方交强险的赔偿限额及流程，准备好伤者的医疗票据、伤残鉴定报告等相关材料，让对方联系其交强险保险公司进行赔付。
（二）明确商业三者险赔偿。若对方有商业三者险，协助对方整理材料向其商业险公司申请赔偿，关注赔偿进度和金额。
（三）追究对方车主或驾驶员责任。若对方无商业三者险或商业险赔偿不足，通过协商或法律途径，让对方车主或驾驶员按责任比例赔偿剩余部分。
（四）启用自身座位险。若自己投保了车上人员责任险，按保险合同要求，向自己的保险公司申请赔偿，提供必要资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
（二）明确商业三者险赔偿。若对方有商业三者险，协助对方整理材料向其商业险公司申请赔偿，关注赔偿进度和金额。
（三）追究对方车主或驾驶员责任。若对方无商业三者险或商业险赔偿不足，通过协商或法律途径，让对方车主或驾驶员按责任比例赔偿剩余部分。
（四）启用自身座位险。若自己投保了车上人员责任险，按保险合同要求，向自己的保险公司申请赔偿，提供必要资料。
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《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
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被迫离职的员工如何赔偿
[律师回复] 1. 被迫离职情况多样。当用人单位存在未及时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等过错，劳动者依法定情形解除劳动合同，用人单位应支付经济补偿，补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。若用人单位违法解除或终止劳动合同，且劳动者不要求继续履行或合同已无法履行，用人单位需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。
2. 对于劳动者而言，要积极维护自身权益。首先应收集能证明被迫离职的证据，像书面通知、聊天记录、录音等。然后主动与单位协商赔偿事宜，争取合理补偿。若协商无法达成一致，可申请劳动仲裁来维护自身合法权益。通过这些措施，劳动者能更好地应对被迫离职状况，保障自身利益。
2. 对于劳动者而言，要积极维护自身权益。首先应收集能证明被迫离职的证据，像书面通知、聊天记录、录音等。然后主动与单位协商赔偿事宜，争取合理补偿。若协商无法达成一致，可申请劳动仲裁来维护自身合法权益。通过这些措施，劳动者能更好地应对被迫离职状况，保障自身利益。
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劳动法辞退正式员工如何赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对劳动法辞退正式员工如何赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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劳动纠纷工作不满一个月辞职有工资吗
[律师回复] 1. 按照中国劳动法的规定，劳动者只要提供了劳动，那用人单位就得给发工资。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
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