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婚后买房双方父母出资怎么分

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最新修订 | 2024-10-31

婚后买房时双方父母出资的分割情形是这样的:其一,倘若双方父母清楚地表明出资是赠予给自己子女的,那么这部分出资所对应的房产份额就归相应子女所有。

其二,倘若没有明确的约定,依据相关法律规定,通常会被视为是对夫妻双方的赠予,此房产便属于夫妻共同财产

离婚进行房产分割时,一般会按照均等的原则来划分,但法院会全面考量双方的出资贡献大小、婚姻关系存续期间是否存在过错行为以及是否抚养子女等因素,然后对分割比例进行适当的调整。

此外,倘若能够证实出资属于借款,那就属于夫妻共同债务,应当先把债务偿还完毕,之后再对房产的剩余价值进行分割。

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有居住权的情况
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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