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婚前双方父母共同全款出资买房子

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最新修订 | 2024-10-31

婚前双方父母共同全款出资买房,在法律层面有清晰规定。

关键在于房产证的登记情况。

倘若登记在双方子女名下,通常会被视作对双方子女的赠与,此房产便属于双方子女按份共有或者共同共有

倘若没有明确约定出资比例,那就视为等额共有。

可要是只登记在一方子女名下,在司法实践中,大多会依据双方父母的出资比例按份共有。

然而,也有观点认为这是对登记方子女的赠与,只是这种观点存在争议。

为防止日后出现纠纷,建议双方签订书面协议,将房产的产权归属以及出资情况等内容明确下来,这样能更好地保障各方的权益。

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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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