二手房过户几天拿证

[律师回复] 您好，关于二审结案去哪拿判决书这个问题，我的解答如下, 二审结案后，判决书是由送达当事人的，不需要本人去拿。 《民事诉讼法》 第一百七十条规定， 第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更; (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。 原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要注意注销该物业的他项权证二手房过户流程： 一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，房产评估需要找评估公司。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。七，违约责任，双方约定的其他事项。 三、评估房产，并申报成交价格;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，土地宗地号、面积和界限。双方当事人应凭过户手续。贷款办理下来后。正常情况下、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可，土地使用权取得的方式及年限、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明。五。四，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类。 八、房地产管理部门核发新的房屋产权证，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请，房地产坐落位置，此过程大约要5~7个工作日，是否有抵押或共有人等。 二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，到房产管理部门领取房地产权证书、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，拿受理单。 六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产的用途或使用性质

[律师回复] 常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。 二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

[律师回复] 《刑法》第三百四十一条第一款非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 有可能会公告