3k浏览
帮助29人
最新修订 | 2024-03-04
关于上述的问题，解答如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
所以对于你提出的夫妻离婚房贷未还完的问题，我的认识就是这样的
热门问答·金融保险
问题没解答? 125456人选择咨询律师
夫妻离婚房贷未还完
一键咨询
为您推荐
夫妻离婚房贷未还完怎么办
夫妻离婚房贷未还完的，一方可以选择继续还贷，并向对方支付其应得房屋份额的折现款，但如果双方经协商均不想对房屋继续还贷的，应当将房屋进行变卖，平分房屋的卖房款，并由新的购房人继续承担还贷责任。
10w+浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻离婚房贷未还完怎么处理
出卖，还贷责任则随出卖而转变还贷人。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%，如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任，两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。出售后将所实得价款金进行分配。
10w+浏览
直到工程完工至验收合格后，甲方都不签合同，后以各种理由扣工程款的属什么违法行为？
[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况
4w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻离婚房子怎么分配未还完房贷
夫妻离婚时未还完房贷的，房产分配问题不能一概而论，比如一方主张房子的产权，这时候就需要由专业的评估机构对房屋价格进行评估，因为要对另一方进行财产补偿，双方都主张房屋产权的，在贷款还未结清的情况下，法院没办法直接判决房产的归属。
10w+浏览
婚姻家庭我盗窃罪拘留完后要承担哪些法律责任？
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
视案件大小而定，如果涉案数额大，还需面临刑事责任和民事退赃和赔偿责任。
视案件大小而定，如果涉案数额大，还需面临刑事责任和民事退赃和赔偿责任。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
未还完贷款的房子能夫妻更名么
很遗憾，房贷未还清无法进行房产证更名。房产证更名属于房屋所有权变更登记，需确保房屋无权利限制。若房屋处于抵押、查封或冻结等法律程序中，无法完成变更登记。建议在房贷还清后再考虑更名事宜。
10w+浏览
债权债务员工没上满一个月，老板突然要辞退，是不是要补完一个月工资？
[律师回复] 如果是违法辞退的话是需要支付一个月的赔偿金
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房产尚未过户，但想变更合同相对人
[律师回复] 如果房产尚未过户，想变更合同相对人（即买受人），需要分情况讨论：
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4430 位律师在线，高效解决问题
未还完贷款的房子能夫妻更名么
很遗憾，房贷未还清无法进行房产证更名。房产证更名属于房屋所有权变更登记，需确保房屋无权利限制。若房屋处于抵押、查封或冻结等法律程序中，无法完成变更登记。建议在房贷还清后再考虑更名事宜。
10w+浏览
债权债务司机被乘客打了，司机未还手，被打几十拳，额头缝了六针，警察以殴打他人立案，拘留24小时就把人放了
[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，夫妻一方去世，遗嘱写了房产给另一半，交易中心说要加未成年小孩的名字
[律师回复] 房产证一方去世后需要加子女的名字,是因为子女作为法定继承人之一,有权继承去世方在房产证上的份额。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
137****7005
137****2641
182****7579
