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房屋买卖合同违约付20

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最新修订 | 2024-02-26
一般来说,法律对此类违约金并无强制性规定,当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。

但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;

如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

因此,法院是否支持20%的违约金,应看当事人的实际损失而定。

此外,二手房买卖合同中关于违约金的约定,应包括两部分内容,即违约金的金额和违约金金额的计算方式。

但具体详细的违约金究竟如何约定,完全是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

例如,通常二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。

因此,如果二手房买家出现逾期付款的情况,卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿,但是实际损失远远大于违约金的,想要增加违约金但买家拒绝的。

建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据,主要是实际造成的损失。

法院在进行判断的时候,确实是实际损失超过违约金的,那么,请求增加违约金的也会得到支持。

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