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父母出资买房离婚怎么分配

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最新修订 | 2024-10-31

当父母出资买房时,离婚时的房产分配情况较为复杂。

倘若父母在婚前为子女购房并登记在其名下,通常会被视作对该子女的个人赠与,属于其个人财产,离婚时无需参与分割。

而要是在婚后父母出资买房,若未明确表示是赠与某一方,那就会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时一般会均等分割。

不过,倘若能够证明这是借款性质,那就不属于赠与,而应按照借款关系来处理,由夫妻双方共同偿还借款。

另外,如果父母出资是明确赠与一方的,并且有诸如赠与协议证据加以证明,那么这部分出资所对应的房产份额就属于被赠与人的个人财产,离婚时不予分割。

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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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