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遗嘱和赠与的税

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最新修订 | 2024-02-22
对于您提出的问题,我的解答是,继承方式过户亲人之间的过户,最划算的就是继承了。

如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。

只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税契税

但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。

但实际上这种方式并不省钱。

当然,如果出售的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失

遗嘱和赠与的税
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