按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。
具体来说:
1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。
2、在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。
3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。
其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。
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