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怎样才算父母出资买房

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最新修订 | 2024-10-31

父母出资买房主要从资金来源与出资方式来判别。

在资金来源方面,必须明晰资金属于父母的自有财产,像是他们的积蓄以及工资收入等,绝不能是子女先给后又用于购房的资金。

出资方式常见的有直接和间接两种。

直接出资就是父母直接把购房款付给开发商、卖房者,或者用来偿还房屋贷款

而间接出资呢,就像父母承担购房过程中的税费、装修费用等相关成本,并且这些出资是出于为子女购房的目的。

另外,为了能清楚地表明出资情况,最好要有资金转账记录、支付凭证以及协议等书面证据,在遭遇房屋产权纠纷等法律事宜时,这些证据可是极为关键的。

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转给父母的钱离婚时怎么处理
[律师回复] (一)如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方转给父母的钱是用于正常赡养父母,且在合理范围内,这种情况视为夫妻对家庭义务的履行,不涉及财产分割问题。夫妻双方都有赡养各自父母的责任,在合理范围的赡养支出是正常的家庭支出。比如,按照当地生活水平和父母实际生活需求,每月定期给父母转一定金额用于日常生活开销等,这种就属于合理的赡养费用。
(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
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