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房子有贷款能放弃继承

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最新修订 | 2024-10-31

从法律层面来看,即便房子存在贷款,这也不会对继承人放弃继承产生影响。

放弃继承乃是继承人所拥有的一项权利。

遗产继承开始后,继承人有权明确表示放弃继承。

倘若选择放弃继承房产,那么与之相关的所有权利义务,诸如附带的贷款债务等,都无需由继承人来承担。

不过,放弃继承必须以书面形式进行表示。

要是继承人在遗产处理之前未作出放弃继承的表示,那就会被视为接受继承

一旦接受继承,对于被继承人所遗留的债务(其中包含房屋贷款债务,且是以继承遗产的范围为限),继承人就负有清偿的义务。

总而言之,房子有贷款并不会妨碍继承人作出放弃继承的决定,然而,这需要遵循法定的放弃继承程序。

房子有贷款能放弃继承
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
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