期满未续签合同如何拿经济补偿

[律师回复] 若是地方政府没有特殊规定的话需要根据房屋是否满2年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经济适用房的房产证可以加添名：是可以添加的，如果是夫妻可直接添加，如果不是则需要满三年才能添加；经适房添加夫妻的名字，婚后还款应该立有书面的约定，凭证。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经济适用房的房产证可以加添名：是可以添加的，如果是夫妻可直接添加，如果不是则需要满三年才能添加；经适房添加夫妻的名字，婚后还款应该立有书面的约定，凭证。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 劳动合同未续签的分为两种情况，用人单位未续签的，劳动者本人未续签的。 用人单位不续签的： 1、用人单位应在一个月内补签劳动合同。 2、向劳动者每月支付二倍的工资。 3、支付劳动者经济补偿金。 劳动者不同意续签的： 《劳动合同法实施条例》第五条，自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。 如果单位不与职工续签劳动合同，除单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因为合同期满而解除劳动合同的，单位应向职工支付经济补偿金。

[律师回复] 第一，公司应该书面通知你，而不能口头通知你。 第二，你的这种情况属于“合同到期不再续聘”，而不属于“解除劳动合同”。解除劳动合同是指劳动合同期限未满，由用人单位或受聘人员提出的不再继续履行合同的行为。 第三，根据劳动法的规定，在该公司连续工作满十年，在“用人单位同意继续聘用”的前提下，如果劳动者提出签订无固定期限合同，用人单位应当签订。“用人单位同意继续聘用”这个大前提应当是具备。换句话说，连续工作满十年，并不意味着公司不可以终止固定期限的劳动合同，也不意味着公司不可以解除劳动合同；即使签订了无固定期限合同，也是可以解除的。固定期限合同和无固定期限合同是合同期限长短的问题，与是否可以解除没有必然联系。符合解除劳动合同的条件下，均可以解除劳动合同。 第四，经济补偿的问题比较宽泛。如果是指解除劳动合同的经济补偿，那么只适用于解除合同的情形之下。如果是指拖欠的工资、加班费等，或者是未足额缴纳（含未缴纳）社会保险，均可以向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，但需要注意，应当在劳动争议发生后60天内提出申请。特殊情况下，超过60天，劳动争议仲裁委员会也可能受理你的申请。