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办妥房产证及抵押权后解除担保

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最新修订 | 2024-10-31

以下是关于办妥房产证抵押权后解除担保的法律建议:在房产抵押情形中,一旦房产证办理完毕且抵押权依法设立,若想解除担保(抵押担保),就得依据相关约定与法定程序来操作。

倘若涉及借款关系里的抵押担保,借款人债务清偿完毕后,抵押权便失去了存在的依据。

此时,抵押人(一般为房产所有人)与抵押权人债权人或其代理人)需一同向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记手续。

这过程中,要提交诸如抵押权消灭的证明材料(像还款结清证明等)、房产证以及身份证明等相关证明。

经过不动产登记机构的审核,若符合要求,就能解除抵押担保关系,注销抵押权登记,房产所承担的担保负担也会随之消除。

办妥房产证及抵押权后解除担保
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如何在办妥房产证及抵押权后解除担保?
如果是想要解除担保,则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,有一下几种情况。1、贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。2、在执行担保的过程中,借贷和担保三方共同约定解除担保,才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
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