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夫妻婚内财产和夫妻共同财产区别

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最新修订 | 2024-10-31

夫妻婚内财产是个较为宽泛的概念,它主要涵盖了夫妻共同财产夫妻个人财产这两大方面。

在婚姻关系存续期间所获得的财产,像工资、奖金以及生产经营收益等,都属于夫妻共同财产(依据《民法典》第 1062 条的规定)。

并且,夫妻对这些共同财产拥有平等的处理权。

而二者的区别在于,婚内财产中的个人财产部分并不属于共同财产范畴。

例如,一方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,还有遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产等,这些都属于婚内个人财产。

离婚进行财产分割或者处理夫妻间的财产关系时,能否准确地区分这两者是极为关键的,这直接关系到夫妻双方的合法权益。

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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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