婚前财产原本就归个人所有,然而婚后共同还贷的部分及其相应的增值部分,却属于夫妻共同财产。
一方离世后,婚前财产部分遵循遗嘱优先原则,若无遗嘱,就依照法定继承顺序,由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人来继承。
婚后共同还贷及增值部分的一半归在世配偶所有,另一半则纳入遗产范畴进行继承。
在世配偶若要继续偿还房贷,必须与其他继承人协商房产的归属与处理事宜。
倘若协商无果,可通过诉讼途径来解决,法院会全面考量各种因素,像继承人的状况、房屋的价值以及还贷的情况等,进而作出合理的判决。
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