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离婚协议签字未登记

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最新修订 | 2024-02-23
您好,关于“借条还是欠条”这个问题,我的解答如下:

首先,借条与欠条是不同的,也具有不同的法律意义和效果。

欠条不仅可以当事人之前欠钱,也可以用于欠物,其背后的基础合同关系多种多样。

但是基于双方借贷关系,打借条要优于打欠条。

因为借条的证明力最大,能够证明借贷合意的成立、借款事实的发生,一般情况下可以直接作为定案的依据。只要原告向法院提供了借条,原告的举证责任即已完成,如果被告不能举证证明借款已经归还的,法院可能支持原告诉讼请求。当然,鉴于民间借贷纠纷案件复杂,法官可能对借条真实发生进行进一步的调查,运用日常经验法则和高度盖然性标准,通过一系列的间接证据作出最终的事实认定。

欠条作为唯一证据的情况下,原告还必须向法院陈述欠条形成的原因,即债权债务形成的基础事实,如果对方对此事实进行否认,抗辩,欠条持有人还必须进一步证明欠条形成的基础事实,法院经过审查认定基础事实成立,债权债务合法有效后才能做出有利于债权人的判决。

因此,律师建议,基于金钱借贷关系,最好打借条。同时保存好收付款凭证。

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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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