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诉讼时效中断发生时间

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最新修订 | 2024-03-04
杭州公租房的申请条件 主要分为两类:

一类(一)城市低收入住房困难家庭

一类(二)大学毕业生、创业人才

(一)符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难家庭须同时满足下列条件:

1.符合2010年杭州市区经济适用住房申请条件;

2.申请人及家庭成员无房。

(二)大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件:

1.具有市区常住城镇居民户籍,或已办理居住登记,并持有相应证件;

2.申请人具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;

3.申请人与市区用人单位签订一年(含)以上劳动合同,并连续缴纳住房公积金社会保险金12个月以上。

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(该标准为城镇居民人均可支配收入90%);

5.申请人及家庭成员在市区无房。

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诉讼时效届满发生中断吗?
如果诉讼时效届满后是不会发生中断的,那么我国司法机关会规定每个案件的诉讼时效,这样也是为了更好的督促权利人及时有效的行使自己的权益,如果在规定的诉讼时效内当事人没有行使自己的权利时,当当事人在行使请求权时人民法院也是不会进行保护的。
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诉讼仲裁
认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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超过诉讼时效发生中断吗?
超过诉讼时效即失去了胜诉权,而不是发生中断。但超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。
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担保的诉讼时效不发生中断?
担保的诉讼时效发生中断的,如果说主合同当中的诉讼时效已经中断的话,那么随之所带来的一个效果就是担保诉讼时效也会发生一定的中断,比如说主合同当中的债权人已经通过电话或者是当面催收贷款的这样一种行为表明要行使权力的状况下。
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存在撤诉的行为是不会发生诉讼时效中断的,向法院提起诉讼之后,自愿撤回诉讼申请的行为属于撤诉,这种情况是不会导致诉讼时效中断的。申请仲裁、申请支付令、申请诉前财产保全措施都会导致诉讼时效中断。
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诉讼时效可以发生中止和中断吗?
诉讼时效是可以发生中止和中断的,但前提一定要符合法定的事由,诉讼时效中止是属于在时效期间因发生一定的事由要暂缓计算时效,等事由消除之后再继续的计算,而对于中断是要重新进行计算。
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