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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-25
醉酒驾驶是很危险的一种交通违章行为，是要受到严重的处罚的，那醉酒驾驶能不能取保候审？《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或者取保候审。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重的，可以予以逮捕。由此可见，醉酒驾驶机动车的嫌疑人是可以取保候审的，但前提是必须要满足法律规定的取保候审的条件，同时办理相关的取保手续后才可以。
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热门问答·房产纠纷
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买卖不破租赁中的权益
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买卖不破租赁租赁收益归谁
一般在房屋租赁期限内，要是房屋的所有权发生了转移，这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同，对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动，那么在之后租赁期间产生的租金收益，自然也就不适合再支付给原来的房东，而应当支付给购买者，就是新的房东。所以，买卖不破租赁收益归新房东所有。
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网赌提现收益设计诈骗资金这个好处理吗？
[律师回复] 这种情况处理起来较为复杂。网赌本身违法，提现收益涉及诈骗资金，可能同时涉及赌博罪和诈骗罪。一方面，证据收集难度大，网络交易和身份追踪困难。另一方面，法律责任认定需区分参与程度、主观故意等因素。若作为受害者，应尽快报警；若自身涉事，主动退赃、配合调查可减轻责任，但总体处理过程不简单 。
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买卖不破租赁包括租金收益吗
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[律师回复] 您好，逾期的银行，一般不会拍卖该套房子的。因为该房子是抵押在贷款银行名下的。
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁，如果不动产被法院拍卖了的话，对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的，意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下，就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了，这种时候已经没有制自主理的权利了。
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离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
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感情破裂如何起诉离婚赔偿金额
[律师回复] 起诉离婚要求赔偿，关键在于明晰法定赔偿情形并做好各环节准备。
1. 明确赔偿情形至关重要。重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员以及有其他重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，这是获得赔偿的法定基础。
2. 做好起诉准备工作。准备起诉状，清晰写明诉讼请求，包括赔偿金额及事实理由，同时准确填写双方基本信息。积极收集能证明对方法定过错行为的证据，例如家暴的报警记录、医院诊断证明，出轨的聊天记录等。
3. 合理确定赔偿金额。法院会综合过错方过错程度、对无过错方伤害后果、双方经济状况等因素判定赔偿金额，无过错方主张的赔偿金额应合理。
4. 遵循诉讼流程。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后安排审理，最终依据具体情况判定是否支持赔偿请求及具体数额。
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买卖不破租赁收益归谁所有
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房产纠纷租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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快速解决“土地房产”问题
公司破产外债怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）公司破产申请环节意义重大，向法院提出申请是开启合法清算的第一步，确保后续流程在法律框架内进行。法院指定的管理人具备专业能力，能公正、客观地对公司财产和债权债务开展清查工作，保障各方权益。
（2）债务清偿顺序有明确法律规定，旨在优先保障破产费用、共益债务，以及职工切身利益，体现了对劳动者权益的保护和对维持破产程序正常推进费用的重视。欠缴社保费用和税款的清偿顺序居前，是为维护社会公共利益和国家税收秩序。
（3）按比例分配财产是公平原则的体现，避免部分债权人因先后顺序而获得不合理的超额清偿。终结破产程序则标志着破产清算流程的结束，剩余债权消灭是基于公司已无财产可供偿债的客观事实。
提醒：
公司破产涉及多方复杂利益，债权人要密切关注破产程序进展，及时申报债权。债务人也应依法配合破产清算工作，避免出现逃避债务等违法行为。
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夫妻之间感情破裂怎么离婚最快解决问题
[律师回复] 若追求最快解决离婚问题，协议离婚确实是优先选择。协议离婚高效便捷，只要夫妻双方能在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键事项上达成一致并形成书面协议，就能共同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。
不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。
若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。
建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。
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转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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买卖不破租赁的买房权益有哪些？
买卖不破租赁原则之中，买房者是有权得知在交易之前原房屋所有权人已经将房屋进行租赁给他人。并且对于在租赁合同之中的租金以及后续履行合同问题上面，双方进行相关的商议。买方可以要求卖方给予一定的补偿。
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房产纠纷租客经常喝酒 每次到凌晨一两点就开始大吵大闹 房东能赶走他吗？
[律师回复] 您好，需要看到您和租客的租赁合同。如果是同住的，严重影响您的生活，可以的。
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