拍卖房屋的附随义务

在拍卖房屋的过程中，主要附随义务如下：拍卖方需履行告知义务，向竞买人如实透露房屋的基本状况，像房屋的产权归属、是否有抵押、租赁等权利限制，以及房屋的质量瑕疵等情况。

并且要确保拍卖过程严格遵循法定程序，保证公平、公正、公开地进行。

竞买人一旦竞拍成功成为买受人，就有按拍卖成交确认书及时支付价款的附随义务，还要配合办理房屋产权变更登记等相关手续。

在未取得房屋之前，不能破坏房屋的现有状态。

若在知晓房屋存在某些特殊情况（比如已告知的瑕疵等）时，不能以不知情为借口而拒绝履行相关义务。

这些附随义务对保障拍卖房屋这一交易的顺利开展起着重要作用，能让交易更加规范、有序。