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最新修订 | 2024-02-25
您好,关于“买房交了定金没签合同租房合同能退吗”这个问题,我的解答如下:

遇上租房交了定金没签合同可参照如下处理。

在交定金之前我们一定要多长个心眼,应该事先签好合同,把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议,核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本,以防万一。

但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性:

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效出租人最终要返还定金,所以在这三种情况下可以要求返还定金。

以上回答没解决问题您的问题,可以到律图网咨询。

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根据我国专利法不授予专利的对象有哪些
1、违反法律、社会公德或妨害公共利益的发明创造,不授予专利权。2、科学发现。3、智力活动的规则和方法。4、疾病的诊断和治疗方法。5、动物和植物新品种。6、用原子核变换方法获得的物质。7、对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
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根据法律规定多人申请专利如何授予?
根据法律规定多人申请专利在经过审查批准之后发现专利权确实具有我们国家可以授予专利的特征,对于多人申请的,应当是按照时间顺序来进行授予。我们国家所规定的授予专利权,必须要具有新颖性,创造性。
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我的入团申请书有两份,一份是我写的一份不是我写的,退休手续依据不是我写的入团申请书,出现错误,该怎么办
[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题,可参考以下步骤来处理:
收集证据
身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料:若能找到自己所写的入团申请书,将其作为关键证据,以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
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根据专利法的规定不能授予专利的情形有哪些
1、违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源,并依赖该遗传资源完成的发明创造。2、智力活动的规则和方法。3、违反法律、社会公德或者妨碍公共利益的发明创造。4、科学发现。5、疾病的诊断和治疗方法。6、动物和植物品种。7、用塬子核变换方法获得的物质。8、平面印刷品的图案、色彩或者二者相结合作出的主要起标识作用的设计。
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根据法律规定授予专利权是行政许可么?
根据法律规定授予专利权是行政许可,因为实际上它就是在由行政机关定金审核,符合条件的情况之下,办理行政许可授予专利。我们国家规定的许可的种类是多种多样的,包括有独占许可和普通的许可。
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2025年中国新《婚姻法》全文,想了解新婚姻法对于离婚财产分割有哪些新的规定?
[律师回复] 中国并没有单独的新《婚姻法》。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中,第五编“婚姻家庭”对婚姻相关事宜进行了规定。

关于离婚财产分割,根据《民法典》相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以下是一些具体情况:

1.?夫妻共同财产一般包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。

2.?如果是婚前一方的个人财产,离婚时归该方所有。

3.?夫妻一方在婚姻中有过错,如出轨等,无过错方可以适当多分一些财产。

4.?在分割财产时,会考虑到子女的抚养问题。如果一方抚养孩子,在财产分割上可能会适当照顾。

例如,夫妻一方擅自拿共同财产打赏主播且挥霍离谱的,离婚分财产时,法院可能会让打赏方少分甚至不分;婚后父母全款出资买的房子,离婚时大概率归出资方子女,但婚姻存续时间短且图谋不轨的人,离婚时可能不得分家产。

婚姻相关法律的目的是保障婚姻的稳定性和公平性,维护当事人的合法权益。具体的法律规定和解释可能较为复杂,如果你需要了解更详细准确的信息,建议咨询专业的法律人士或相关机构。同时,在婚姻中,夫妻双方也应秉持诚实、尊重和责任的原则,共同经营和维护婚姻关系。
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1、科学发现。2、智力活动的规则和方法。3疾病的诊断和治疗方法。4、动物和植物品种。5、用原子核变换方法获得的物质。6、对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合所作的主要起标识作用的设计。7、违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造。8、违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源,并依赖该遗传资源完成的发明创造。
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