没购房资格能做备案和网签吗

通常来讲，要是没有购房资格，那就没法进行备案和网签。

备案与网签在房地产交易管理里属于关键环节，它们的作用是规范市场秩序以及保障交易安全。

从法律层面来看，网签是房地产管理部门为了让房地产企业规范销售房屋而设立的一个网络化管理系统，能防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖的情况发生。

而备案是在网签的基础上，对房屋买卖等交易行为做进一步的登记确认。

购房资格是进行这些操作的必要前提之一。

倘若没有购房资格却进行了网签和备案，之后很可能会遭遇合同无效、无法办理产权登记等一系列法律方面的风险。

因此，在进行这些操作之前，一定要先确定自己是否具备购房资格。