购房已网签未备案能否换房

网签是房地产管理部门专门设立的一个网络化管理系统，其目的在于规范房地产企业的房屋销售行为，避免开发企业捂盘惜售以及一房多卖的现象发生。

备案呢，依据我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。

也就是说，开发企业在进行商品房预售时，必须向城市或县的房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》才行。

通常情况下，购房时已完成网签但未备案的情况下进行换房，难度是有的。

即便尚未备案，网签本身也具备一定的合同效力。

要是想换房，第一步得与开发商进行协商，看看开发商是否愿意。

要是开发商同意，那就得先解除原来的网签合同，接着再重新进行网签等一系列操作。

倘若涉及到已付款项等事宜，还得明确双方在款项处理方面的约定。

要是协商无果，从法律层面来讲，很难强制要求进行换房。