未初始登记网签备案

未进行初始登记就进行网签备案，着实存在着一定的风险与法律问题。

从物权层面来讲，初始登记乃是确定房屋产权的关键环节。

倘若在未完成初始登记时就进行网签备案，那么合同的效力极有可能出现瑕疵。

因为一旦开发商无法顺利完成初始登记，后续就极有可能引发产权纠纷，甚至会导致购房者无法办理房产证。

对于购房者来说，在这种情况下所签订的网签备案合同，很难切实有效地保障他们对房屋的权益期待。

要是发生了争议并诉至法院，法院通常会依据具体情况来判定合同的效力以及各方应承担的责任。

所以，建议购房者务必保持谨慎态度，只有在确定开发商已经取得了相关的初始登记证明，或者有确切的保障措施的情况下，再进行网签备案，这样才能有效避免不必要的法律风险。