房屋租赁纠纷主要包括租期及押金
纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及
赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,
申请仲裁解决或者
民事诉讼解决。(1) 申请仲裁
仲裁是公民、
法人或其他组织之间发生
合同纠纷或其他
财产权益纠纷时向
仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方
向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦
判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人
民法院提
起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在
房屋租赁合同中约定
诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院
提起民事诉讼。
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