当房产登记在出资人子女名下时,依据相关司法解释,通常会被视作是对自身子女的赠与,此房产便属于出资人子女的个人财产。
再者,对于婚后父母的还贷部分,倘若有明确的约定表明是给自身子女的赠与,那么这部分就属于个人财产;倘若没有约定,从实际情况出发,可能得结合还贷资金的来源等因素来综合进行判断。
为防止日后出现争议,建议父母和子女签订书面的赠与协议,清晰地表明出资以及还贷部分均是对子女个人的赠与,如此一来,在法律层面就能更明确地界定房产的归属,避免不必要的法律纠纷。
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