婚前若双方父母共同出资全款买房,那明确出资比例与房产登记情况就尤为重要。
从出资性质上讲,通常父母的出资会被视为对自家子女的赠与,不过要是有约定说是对双方的赠与,那就得另作考量了。
在房产登记这一块,要是登记在双方子女名下,且没特别约定的话,就可当作双方按份共有,份额依据双方父母的出资比例来确定;要是只登记在一方子女名下,司法实践中往往会综合考虑出资情况以及双方的约定等因素。
为了防止日后产生纠纷,建议双方家庭签订一份书面协议,把房产的归属、各方的出资情况以及产权份额等内容都清晰地写出来,同时一定要妥善保存好出资的相关凭证,像转账记录之类的,这样能更好地维护双方的权益。
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