其一,倘若父母清楚表明该出资是赠予给其中一方的,依据《民法典》婚姻家庭编的规定,此部分出资及其相应的增值部分便属于受赠方的个人财产。
倘若未明确表示是赠予给某一方,而在夫妻关系持续期间购置房产的,通常会被认定为是对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产。
当产生争议时,父母出资的相关证明起着关键作用,像银行的转账记录以及出资时所做的书面约定等。
若为借款关系,父母有权让夫妻双方偿还借款。
为防止日后可能出现的纠纷,建议各方签订书面协议,清晰明确首付款的性质,到底是赠予还是借款,若是赠予,要明确是赠予一方还是双方等内容。
这样能更好地维护各方的权益,避免因款项性质不明而引发不必要的法律纠纷。
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