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父母出资首付款购房

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最新修订 | 2024-10-31

父母出资首付款购房在法律层面存在多种情形。

其一,倘若父母清楚表明该出资是赠予给其中一方的,依据《民法典婚姻家庭编的规定,此部分出资及其相应的增值部分便属于受赠方的个人财产

倘若未明确表示是赠予给某一方,而在夫妻关系持续期间购置房产的,通常会被认定为是对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产

当产生争议时,父母出资的相关证明起着关键作用,像银行的转账记录以及出资时所做的书面约定等。

若为借款关系,父母有权让夫妻双方偿还借款。

为防止日后可能出现的纠纷,建议各方签订书面协议,清晰明确首付款的性质,到底是赠予还是借款,若是赠予,要明确是赠予一方还是双方等内容。

这样能更好地维护各方的权益,避免因款项性质不明而引发不必要的法律纠纷

父母出资首付款购房
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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