首先需明晰父母出资的性质究竟是借款、赠与,还是存在其他约定。
倘若属于借款,此部分出资便应被视作夫妻共同债务,在离婚之际,需先清偿借款,而后再对房产剩余价值进行分割。
倘若为赠与,若是在婚前出资且登记在自身子女名下,通常会被认定为是对自身子女的赠与,属于个人财产;倘若在婚后出资,且未明确表示仅赠与一方,那么就会被视为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割。
然而,倘若有赠与协议明确表明只赠与一方,那么就属于个人财产。
但具体的情形还得依据相关证据来判定,像出资转账记录、赠与协议等这类相关证据,在确定出资性质方面起着极为关键的作用。
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