倘若父母全额出资,且房屋登记在其子女名下,依据相关司法解释,此般情形通常被视作对子女一方的赠与,此房屋便属于子女的婚前个人财产。
倘若父母只是部分出资,婚后夫妻又一同还贷,对于父母的出资部分,若无明确约定的话,就会被视为对自己子女的赠与。
而婚后共同还贷的部分以及与之对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。
为防止日后可能出现的纠纷,最好签订书面协议,清晰表明出资的性质到底是赠与还是借款,还有赠与的对象等相关内容。
与此同时,要妥善保存出资的相关证据,像银行转账记录等,这样能更好地维护自身的权益。
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