诉前财产保全和法院查封

[律师回复] 您好，关于房产保全查封如何解封这个问题，我的解答如下, 因未及时偿还到期债务，导致债权人通过诉讼主张权利，被查封了房产，发现自己的房产被查封后，该怎么办呢，该如何办理解的封手续呢 通常情况下，查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封， 第二种是判决生效后，债权人申请强制执行，再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。 在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢， 第 一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动申请解除查封。第 二，可以向提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。 那么，如果查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民应当裁定解除保全。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押，从几个方面来了解： 第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。 第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。 可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚，如因抵押等行为导致房产无常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同中这项约定就是维权的依据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 只要是原始抵押，带全款结清证明，原车主身份证复印件，大本或者复印件。抵押协议证明。。这样的车是可以买的！！最好买离你区域公里以外的车户！买回来一定要大拆定位。拆的全车漏出铁皮！！加装暗锁换锁芯，加装最新款ca断油断电系统。买车前一定要架起来看看底盘是否拼接或者重大事故车。 买回来之后尽量不要再当地一个地方违章。 异地50公里外审车，不要再当地审车。买保险也不要上你的名字，上你朋友或者远亲就行，只要出现事故他能出来理赔就行。尽量持保险的人也不要是你当地的！基本就这些。他们找车一般都是通过【违章】或者【保险】或者【定位】来找车。 把这几方面做好基本安全了。如果你牛B就把车牌着摘掉，那个板把又控台的车架号挡住！基本哪个清车队也找不到你的车了

[律师回复] 人民还可以采取法律规定的其他方法，如扣留、提取被申请人劳动收入、禁止被申请人为一定行为等。在审判实践中，人民对季节性商品、鲜活、易腐烂变质以及不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理，由人民保存价款；必要时也可以直接由人民变卖，保存价款。对债务人到期应得的收益，人民也可以采取财产保全措施，限制其支取，并通知有关单位协助执行。如果债务人的财产不能满足财产保全的请求数额，但债务人对第三人有到期债权，人民可以依债权人的申请裁定第三人不得对本案债务人清偿。第三人要求清偿的话，应当向人民提存财物或者价款。对于各种保全措施，人民往往根据案件具体情况适用一种或者两种。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押，从几个方面来了解： 第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。 第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。 可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚，如因抵押等行为导致房产无常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同中这项约定就是维权的依据。