首先,务必让合同约定清晰明确,涵盖工程款的支付方式、时间以及违约责任等各项条款。
倘若发包人出现拖欠款项的情况,你可以依据合同中约定的争议解决途径,像是协商,亦或是仲裁、诉讼等。
在协商过程中,要以书面形式催告发包人支付款项,并妥善留存相关证据。
要是协商无果,在满足法定条件时,便能够行使建设工程价款优先受偿权。
依据相关法律规定,承包人既可以与发包人协商将工程折价,也可以请求人民法院依法对该工程进行拍卖,从而优先受偿工程款。
不过,需留意行使该权利的期限。
此外,还可以通过向发包人发送律师函来催促款项,律师函具有一定的威慑力,能彰显你维护自身权益的坚定决心。
同时,一定要注重收集工程施工过程中的各类证据,像工程进度表、验收报告等,这样在进行仲裁或诉讼时,就能更好地维护自己的合法权益。
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