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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-10-31
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在买卖不破租赁原则的范畴内，房租的计算方式一般依据原租赁合同来进行。
当租赁关系持续存在时，即便房屋的所有权发生了转变，租赁合同的效力也不会受到影响。
倘若原租赁合同清晰地规定了租金的数额、支付的周期（像按月支付、按季支付等）以及租金的递增方式（倘若有）等相关内容，那么新的房屋所有权人就必须依照这些约定来收取租金。
比如，原先的合同约定每月租金为 1000 元，按季度支付，新的房东绝对不可以擅自提高租金或者更改支付周期。
然而，要是原租赁合同到期后进行续签，租金就可以根据当时的市场状况等多种因素，由双方重新进行协商并确定。
但在原合同的有效期内，必须严格遵循原有的租金条款。
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买卖不破租赁房租咋算
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