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最新修订 | 2024-10-31
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在房屋租赁期间，倘若房东把房屋转让给第三人，原先的租赁关系并不会因这一买卖行为而改变，承租人依旧有权依照原租赁合同使用房屋。
此原则的适用有着特定条件。
其一，租赁合同得是合法且有效的；其二，租赁物的所有权发生变动，像房屋的买卖、赠与等情况。
然而，也有例外存在，像房屋在出租前就已设定了抵押权，由于抵押权的实现引发所有权变动时，或许就不受“买卖不破租赁”的限制；另外，房屋被查封后再进行出租的，也可能不适用该原则。
要是承租人的权益遭到侵害，便可依据相关法律规定，通过协商或是诉讼等途径来维护自身的合法权益。
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房子买卖不破租赁
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