你好,
离婚夫妻房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定
办理离婚析产登记。顾名思义,
离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
析产登记是一种常见的
房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:
离婚判决书或
离婚协议书或
离婚证;房地
产证;申请人的
身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,
当事人要到
公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征
契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。另外对于
离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因
夫妻财产分割而将原共有
房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。协议
离婚房产过户怎么办理,需要什么材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、
财产分割,子女
抚养达成协议,通过民政部门
办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于
房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及
复印件; (3)、
离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、
房产证; (5)、身份证明及复印件。