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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-10-31
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若合同明确规定了违约金的数额或计算办法，通常就应按合同执行。
从法律层面来看，违约金兼具补偿与惩罚的双重属性。
倘若约定的违约金远远高于所造成的损失（一般以损失的 30%作为界限），违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低；而若违约金低于实际损失，守约方则可请求予以增加。
在实际的操作过程中，出租人在收取违约金时，务必确保有合法的依据，也就是租客确实存在违约行为，像未按时缴纳租金、违反合同中关于使用用途的规定等情况。
并且，收取违约金必须合理且合法，不能因提出过高的不合理要求而引发新的纠纷，要在法律的框架内妥善处理违约金事宜，以维护双方的合法权益。
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店面出租违约金收取
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店面租赁合同违约金怎么收？
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我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫
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租店面收了房东违约怎么处理？
租店面后房东违约的，可以主张赔偿违约金，但违约金标准在法律上并没有明确规定，一般需要双方根据实际情况来进行认定，具体情况应当结合双方签订合同中的相关违约责任标准而定。
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店面租违约的违约金是多少？
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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店面出租违约金收取标准是多少？
对于出租违约金收取的标准，国家没有进行明确的相关规定，但是对于收取违约金是不能超过损失的30%。如果超过了损失的30%，违约方有权向损失方提出一定的降低违约金的相关权利。
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房产纠纷
我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
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